关于房贷一线城市有大动作 多地房贷额度明显收紧

时尚养生网导读：近期，多地的房贷利率并没有原地踏步，房贷额度更是出现了明显的收紧。除了放款速度普遍放慢、利率提升，很多城市还开始实施二手房指导价政策，这也进一步压低了二手房的贷款额度。

关于房贷一线城市有大动作

今天，最新一期贷款市场报价利率，也就是LPR公布：1年期和5年期以上LPR连续16个月维持在3.85％和4.65％。然而近期，多地的房贷利率并没有原地踏步，房贷额度更是出现了明显的收紧。

据悉，目前，北京的银行仍在正常接收房贷申请，但银行的放款速度明显放慢。

今年上半年，北京市二手房累计网签10.3万套，同比去年增长65％，而去年全年的成交量也只有15.7万套。

北京朝阳区房产经纪人：到现在8月份之后，现在成交量稍微低一点了，原因就在于银行放款慢了。

在上海，不仅房贷的放款周期变长，从7月下旬开始，首套房和二套房的贷款执行利率还上调了35和45个基点。

上海静安区某中介销售人员：之前正常1到2个月，基本上就可以放款了，但现在其实整个时间没办法确定，应该可能都延伸到4到5个月的时间了。所以整体的卖房周期，会拉得相对比较长。

在广州，房地产中介告诉记者：首套房和二套房的贷款利率已经分别提升到5.85％和6.05％，而这已是年内第5次贷款利率提升。在广东惠州，贷款额度紧张的情况同样存在。

而除了放款速度普遍放慢、利率提升，很多城市还开始实施二手房指导价政策，这也进一步压低了二手房的贷款额度。除了深圳，最近一段时间，上海、成都、西安、宁波也陆续出台类似的指导价政策。